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AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ

AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ

Obtenir, sur demande, la possibilité de réaliser un amortissement accéléré suite à des rénovations d'un logement locatif.

Objet

Obtenir, sur demande, la possibilité de réaliser un amortissement accéléré suite à des rénovations d'un logement locatif.

Bénéficiaires

Toute entreprise commerciale, industrielle, minière ou artisanale située au Grand-Duché de Luxembourg et qui effectue une rénovation éligible.

Conditions

  • Un amortissement accéléré (4%) est admis à l’endroit d’immeubles ou parties d’immeubles bâtis, affectés au logement locatif, lorsque l’achèvement remonte au début de l’exercice d’exploitation à moins de 5 ans.
  • Un amortissement accéléré (6%) est admis à l’endroit d'un immeuble ou d'une partie d’immeuble bâti, affecté au logement locatif,  a été soumis à une rénovation énergétique durable dont l'achèvement remonte au 1er janvier de l'année d'imposition à moins de 9 ans.

Ces dispositions sont d’application correspondante dépenses d’investissement effectuées en cas de rénovation d’un logement ancien, à condition qu’elles dépassent 20% du prix d’acquisition ou de revient du bâtiment.

L’amortissement accéléré n’est toutefois pas permis, lorsque l’exploitant a opté pour l’amortissement séparé des parties constitutives de l’immeuble.

Montant

  • Un amortissement accéléré au taux de 4% (pour immeubles/ parties d'immeubles acquis ou constitués à partir du 1er janvier 2021) ;
  • Un amortissement accéléré au taux de 6% (pour immeubles/ parties d'immeubles acquis ou constitués avant le 1er janvier 2021) ;
  • Un amortissement accéléré au taux de 6% (pour rénovation énergétique durable d'immeubles/ parties d'immeubles acquis ou constitués avant le/à partir du 1er janvier 2021)

Délais

n/a

Autorités compétentes et liens utiles

La demande d'amortissement accéléré est à adresser à l’Administration des Contributions Directes.

 

Dernière mise à jour: 31 mars 2021

 

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Contact

Vos conseillers à la Chambre des Métiers